Indhold
Dette afsnit omhandler de regler, der definerer fast ejendom, og de regler der gælder, når Vurderingsstyrelsen som et led i vurderingen skal foretage en kategorisering af ejendommene. Afsnittet omhandler desuden de regler, der gælder for ejendomme, der helt eller delvist er undtaget fra vurdering.
Afsnittet indeholder:
- Definition af fast ejendom (H.A.2.1)
- Kategorisering af ejendomme (H.A.2.2)
- Ejendomme, der er helt eller delvist undtaget fra vurdering (H.A.2.3)
- Oversigt over domme, kendelser, afgørelser, SKM-meddelelser mv. (H.A.2.4).
►Bemærk
Ved lov nr. 615 af 30. juni 2026, som trådte i kraft 1. juli 2026, foretages en række ændringer i ejendomsskatteloven og ejendomsvurderingsloven. Loven indeholder følgende hovedpunkter:
- Indførelse af en samlet ejendomskategori for landbrugs-, skov- og naturejendomme (virkning fra og med vurderingsterminen den 1. januar 2027)
- Fremrykket kategorisering af landbrugs-, skov- og naturejendomme (virkning fra og med vurderingsterminen den 1. januar 2027)
- Foreløbigt beskatningsgrundlag for ejendomme omfattet af den fremrykkede kategorisering (virkning fra og med vurderingsterminen den 1. januar 2027)
- Bindende svar om juridisk kategorisering for landbrugs-, skov- og naturejendomme (virkning fra og med vurderingsterminen den 1. januar 2027)
- Forenkling af ejendomsvurderingerne for vurderingsårene 2026 og 2027 (virkning fra 1. juli 2026)
- Lempeligere ejendomsbeskatningsgrundlag for kolonihavegrunde (virkning fra og med vurderingen pr. 1. marts 2021)
- Fritagelser for stigninger i grundskyld som følge af, at der opføres lejligheder i tagetagen på eksisterende bygninger (virkning fra og med kalenderåret 2024, forudsat at told- og skatteforvaltningen har meddelt ejeren en vurdering efter ejendomsvurderingslovens §§ 5 eller 6 pr. 1. januar 2023 eller en senere vurderingstermin.)
Ændringerne vil blive indarbejdet i Den juridiske vejledning 2027-1.◄
Regel
Reglerne om lovens anvendelsesområde, definition af fast ejendom og kategorisering af ejendomme står i EVL kapitel 1, §§ 1-4.
Reglerne om ejendomme, der helt eller delvist er undtaget fra vurdering, står i EVL kapitel 3, §§ 9-14.