Indhold

Dette afsnit omhandler de regler, der gælder, når Vurderingsstyrelsen skal foretage en fordeling eller ansættelse af enten ejendomsværdien eller grundværdien.

Det følger af EVL §§ 35-37, at der skal ansættes en ejendomsværdi for boligdelen, når en ejendom, som indeholder en eller to selvstændige boligenheder fx anvendes til både bolig og erhverv eller boligen er samnoteret med en vindmølleparcel, og der skal foretages en fordeling af ejendomsværdien, hvis en ejerbolig består af 2 selvstændige boligenheder eller ejerboligen har et grundareal på over 5.000 m² og er beliggende helt eller delvis i landzone. Desuden skal der foretages en fordeling af grundværdien, hvis en ejendom er beliggende i flere kommuner eller en del af grunden er jordrentepligtig. Endelig skal der til brug for beskatning efter øvrig lovgivning efter anmodning foretages ansættelse af ny ejendomsværdi og fordeling for ændrede ejendomme, der anvendes til både boligformål og erhvervsmæssige formål (fordelingsnøgle for blandede ejendomme).   

Afsnittet indeholder:

• For ejendomme, der anvendes til bolig- og erhvervsformål ansættes en ejendomsværdi for boligdelen efter EVL § 16 (H.A.6.1)
• Fordeling af ejendomsværdi for ejerboliger med to selvstændige boligenheder (H.A.6.2)
• Fordeling af ejendomsværdi for ejendomme, der er omfattet af LL §§ 16, stk. 9, eller 16 A, stk. 5 (H.A.6.3)
• Fordeling af ejendomsværdi for ejerboliger med et grundareal på mere end 5.000 m² beliggende helt eller delvist i landzone (H.A.6.4)  
• Ansættelse af ejendomsværdi for ejendomme, som i matriklen er samnoteret med en vindmølleparcel (H.A.6.5) 
• Fordeling af grundværdi for ejendomme beliggende i flere kommuner samt ejendomme, der er delvist jordrentepligtige (H.A.6.6) 
• Fordelingsnøgle for blandede ejendomme i øvrig lovgivning (H.A.6.7)
• Ansættelse af grundværdi for boliger og andre faktiske anvendelser på landbrugs- og skovejendomme (H.A.6.8)
• Ansættelse af ejendomsværdi for boliger beliggende på landbrugs- og skovejendomme (H.A.6.9)

Regel

Reglerne om fordelinger findes i EVL kapitel 8, §§ 35-37.