Indhold

Dette afsnit omhandler beregningsreglen i EVL § 34 c, stk. 3. Reglen fastlægger, hvordan grundværdien skal ansættes for ejendomme eller dele af ejendommen, der er omfattet af kategorien naturarealer helt eller delvis beliggende i landzone i EVL § 34, stk. 1, nr. 9.

Afsnittet indeholder:

• Beregningsreglen i EVL § 34 c, stk. 3

Beregningsreglen i EVL § 34 c, stk. 3

Grundværdien for erhvervsejendomme mv., der anvendes til natur, skov og landbrug, skal ikke ansættes efter alternativomkostningsmodellen.

Det følger af EVL § 34 c, stk. 3, at der for ejendomme omfattet af EVL § 34, stk. 1, nr. 9, skal ansættes en grundværdi ud fra handelsprisen, jf. EVL § 15.

For erhvervsejendomme mv., der anvendes til natur, skov- og landbrug, skal der således ansættes en grundværdi, der svarer til den forventede handelsværdi efter EVL § 15. Der er altså for så vidt angår vurderingen af naturarealer mv. ikke sket en fravigelse af den generelle vurderingsnorm i EVL § 15, stk. 1.

Årsagen til, at den generelle vurderingsnorm i EVL § 15, kan benyttes for naturarealer, er, at der i højere grad er tale om et slutbrugermarked og at der er flere grundsalg set i forhold til de øvrige kategorier af erhvervsejendomme mv.