Dette afsnit beskriver reglerne for oprykningsret ved udlæg i fast ejendom.
Afsnittet indeholder:
Pantebreve i fast ejendom har kun oprykningsret, hvis oprykningsretten er aftalt i pantebrevet. Se tinglysningslovens § 40, stk. 3, og afsnit G.A.3.2.2.1.3.8.2 om udlæg i ejerpant. Oprykningsretten gælder kun i forbindelse med ordinær nedbringelse af den foranstående panterettighed.
Se også afsnit G.A.3.2.2.1.3.8.2 om udlæg i ejerpant vedrørende ekstraordinær indfrielse.
Hvis en foranstående panteret er klausuleret med hensyn til forudberegnelig afdragsbetaling, er det muligt i et efterstående pantebrev i forhold til denne panteret at aftale oprykningsret i overensstemmelse med tinglysningslovens § 40, stk. 3, så udlæg, der opstår ved en tidsmæssig forudberegnelig afvikling af forprioriteten, også rykker op i ledige pladser. Se UfR 1958.1264 ØLR.
Hvis en panteret, P2, som er placeret umiddelbart foran udlægget, ikke har oprykningsret, og en panteret, P1, placeret foran P2 afvikles efter en tidsmæssigt forudberegnelig plan, antages det, at udlægget ikke ved forbirykning kan besætte pladser, der bliver ledige ved afviklingen af P1, fordi udlægget i så fald ville besætte et ejerpant.
Skemaet viser relevante afgørelser på området:
| Afgørelse | Afgørelsen i stikord | Yderligere kommentarer |
| Højesteret | ||
| UfR 1979.569H | Prioritetskonflikt mellem bank med håndpant i ejerpantebrev på sidste prioritetsplads og udlæg i ejendommen. Der fandtes ikke i tinglysningslovens § 40, stk. 1, eller i andre bestemmelser i loven noget til hinder for, at udlæg eller udpantning i fast ejendom besætter en uudnyttet plads inden for et tinglyst ejerpantebrevs rammer, når dette er tinglyst på sidste plads i prioritetsordenen. | |
| Landsretten | ||
| UfR 1958.1264 ØLR | Afgørelsen handler om et udlægs oprykningsret ved en tidsmæssig forudberegnelig afvikling af en forprioritet. | |
Indholdet på denne side refererer til Skatteforvaltningens forståelse af praksis. Hos TVC Advokatfirma forholder vi os til praksis ud fra et juridisk standpunkt, hvorfor vores forståelse kan variere.