PUBLIKATIONER

Værdiansættelse af fast ejendom ved overdragelse inden for interessefællesskaber

11. juni 2018 | SKATTER OG AFGIFTER

Hvilken betydning har den offentlige ejendomsvurdering reelt for værdiansættelsen af fast ejendom ved overdragelse inden for interessefællesskaber? Ny artikel belyser problemstillingen med udgangspunkt i nyeste praksis.

Ved overdragelse af fast ejendom inden for et interessefællesskab tages der afsæt i den offentlige ejendomsvurdering, altså en vurdering foretaget af SKAT selv. Dette taler umiddelbart for, at der kan støttes ret på denne værdiansættelsesregel, da der bør være en formodning for, at det værdiskøn, der er indeholdt i den senest offentliggjorte ejendomsvurdering, er korrekt.

Nyere praksis viser imidlertid, at skatteyder ikke altid kan støtte ret på den offentlige ejendomsvurdering. Problemstillingen er nærmere behandlet af advokat Torben Bagge i en netop offentliggjort artikel i SR-SKAT (SR.2018.246).

Artiklens afsnit 1 er en nærmere redegørelse for overdragelser, der finder sted inden for værdiansættelsescirkulærets anvendelsesområde, mens der i afsnit 2 følger en nærmere redegørelse for overdragelser, der finder sted uden for værdiansættelsescirkulærets anvendelsesområde. I begge tilfælde kan det blive relevant at tage stilling til betydningen af lejeforhold og servitutter, hvilket er nærmere behandlet i afsnit 3. Udenlandske ejendomme, hvor der ikke findes en offentlig ejendomsvurdering som for danske ejendomme, er nærmere behandlet i afsnit 4. Endelig følger i afsnit 5 en nærmere gennemgang af skatteyders mulighed for at fravige den offentlige ejendomsvurdering i en overdragelsessituation.

Klik her for at få adgang til at læse hele artiklen (efter aftale med Karnov Group Denmark A/S, juni 2018)

Har du behov for hjælp til en skattesag?

Såfremt du måtte blive involveret i en skattesag og ønsker en nærmere, uforpligtende vurdering af denne, er du altid meget velkommen til at kontakte os.

Klik her for at læse mere om fokusområdet skatteproces og de muligheder, du eller din virksomhed har for at videreføre en skatte- eller afgiftssag.

SR.2018.246: Værdiansættelse af fast ejendom ved overdragelse inden for interessefællesskaber

Foto af Henrik Rahbek

Henrik Rahbek

Partner, Advokat (H), HD (R)

D: +45 8734 7432

M: +45 3088 2088

E: her@tvc.dk



MODTAG NYHEDER OM DE SPECIALER, DER INTERESSERER DIG

Nyheder
Udnyt +/- 15 % metoden ved generationsskifte af ejendomme inden nyt vurderingssystem træder i kraft

Er du ejer af fast ejendom med en lav offentlig ejendomsvurdering, og ønsker du at overdrage denne til dine børn, bør du overveje at overdrage efter gældende praksis fremfor at vente på, at det nye vurderingssystem træder i kraft.

01. maj 2018 | GENERATIONSSKIFTE, SKATTER OG AFGIFTER, ENTREPRISE OG FAST EJENDOM

SKAT genoptager sager om eventuel ulovlig inddrivelse

SKAT har netop offentliggjort et styresignal om genoptagelse af eventuel ulovlig inddrivelse i perioden fra den 1. september 2013 til den 7. september 2015, dvs. i perioden før det udskældte inddrivelsessystem, EFI brød sammen. Genoptagelse af sager sker af egen drift og efter anmodning fra borgere og virksomheder.

18. april 2018 | SKATTER OG AFGIFTER

Principiel dom om ekstraordinær genoptagelse

Østre Landsret har taget stilling til det principielle spørgsmål, hvorvidt bestemmelsen i skatteforvaltningslovens § 27, stk. 1, nr. 8 vedrørende ekstraordinær genoptagelse på skatteyders initiativ finder anvendelse i en situation, hvor skatteyder ubestridt var berettiget til genoptagelse efter skatteforvaltningslovens § 27, stk. 1. nr. 7. Landsretten fandt i overensstemmelse med skatteyders opfattelse, at bestemmelsen efter dens forarbejder skulle fortolkes således, at der kunne ske genoptagelse af de indkomstår, som ikke var omfattet af § 27, stk. 1, nr. 7.

23. marts 2018 | SKATTER OG AFGIFTER

Udnyt +/- 15 % metoden ved generationsskifte af ejendomme inden nyt vurderingssystem træder i kraft

Er du ejer af fast ejendom med en lav offentlig ejendomsvurdering, og ønsker du at overdrage denne til dine børn, bør du overveje at overdrage efter gældende praksis fremfor at vente på, at det nye vurderingssystem træder i kraft.

01. maj 2018 | GENERATIONSSKIFTE, SKATTER OG AFGIFTER, ENTREPRISE OG FAST EJENDOM

SKAT genoptager sager om eventuel ulovlig inddrivelse

SKAT har netop offentliggjort et styresignal om genoptagelse af eventuel ulovlig inddrivelse i perioden fra den 1. september 2013 til den 7. september 2015, dvs. i perioden før det udskældte inddrivelsessystem, EFI brød sammen. Genoptagelse af sager sker af egen drift og efter anmodning fra borgere og virksomheder.

18. april 2018 | SKATTER OG AFGIFTER

Principiel dom om ekstraordinær genoptagelse

Østre Landsret har taget stilling til det principielle spørgsmål, hvorvidt bestemmelsen i skatteforvaltningslovens § 27, stk. 1, nr. 8 vedrørende ekstraordinær genoptagelse på skatteyders initiativ finder anvendelse i en situation, hvor skatteyder ubestridt var berettiget til genoptagelse efter skatteforvaltningslovens § 27, stk. 1. nr. 7. Landsretten fandt i overensstemmelse med skatteyders opfattelse, at bestemmelsen efter dens forarbejder skulle fortolkes således, at der kunne ske genoptagelse af de indkomstår, som ikke var omfattet af § 27, stk. 1, nr. 7.

23. marts 2018 | SKATTER OG AFGIFTER

Se flere nyheder

Publikationer
Skattefrie lån

Projekt Money Transfer giver fortsat SKAT anledning til at problematisere – særligt udenlandske – låneforhold, herunder om der foreligger en tilbagebetalingsforpligtigelse.
Gevinster og tab ved køb og salg af bitcoins

Skatterådet har i to nyere afgørelser slået fast, at køb og salg af bitcoins skete med spekulation for øje – og derfor skulle både gevinst og tab medregnes ved indkomstopgørelsen.
Ekstraordinær genoptagelse som følge af grov uagtsomhed

Hvornår har SKAT adgang til at foretage en ekstraordinær genoptagelse af skatteyders skatteansættelse?
Skattefrie lån

Projekt Money Transfer giver fortsat SKAT anledning til at problematisere – særligt udenlandske – låneforhold, herunder om der foreligger en tilbagebetalingsforpligtigelse.
Gevinster og tab ved køb og salg af bitcoins

Skatterådet har i to nyere afgørelser slået fast, at køb og salg af bitcoins skete med spekulation for øje – og derfor skulle både gevinst og tab medregnes ved indkomstopgørelsen.
Ekstraordinær genoptagelse som følge af grov uagtsomhed

Hvornår har SKAT adgang til at foretage en ekstraordinær genoptagelse af skatteyders skatteansættelse?

Se flere publikationer