Afsnittet handler om beregning af tinglysningsafgiften i de tilfælde, hvor der tinglyses en påtegning om ændring af navn og/eller adresse i et allerede tinglyst dokument.
Afsnittet indeholder:
Er pantekreditor den samme (samme retssubjekt), men har fået nyt navn og/eller ny adresse, er tinglysningen heraf afgiftsfri. Se TAL § 7, stk. 3, sidste pkt. Bestemmelsen anvendes især ved tinglysning om, at meddelelsesændringer skal gives til ny pantekreditor ifølge pantebrev.
Tinglysning af en ændringspåtegning, hvorefter meddelelser efter retsplejeloven mv. ikke længere skal sendes til fx BANK A/S, filial x, men i stedet til BANK A/S, filial Y, anses ikke som et identitetsskift og udløser derfor ikke tinglysningsafgift.
Ved fusion af selskaber er der efter praksis ej heller tale om identitetsskift. Fortsættende selskab kan derfor noteres som adkomsthaver uden betaling af tinglysningsafgift.
Se også SKM2006.339.LSR.
Tinglysning af en navneændring og/eller adresseændring til et andet retssubjekt, er tinglysning af et identitetsskift og udløser afgift på 1.850 kr. Se TAL § 7.
Tinglysning af en ændringspåtegning, hvorefter meddelelser efter retsplejeloven mv. ikke længere skal sendes til fx BANK A/S, men i stedet til Sparekassen A/S, anses som et identitetsskift og udløser derfor en tinglysningsafgift på 1.850 kr.
Skemaet viser relevante afgørelser på området:
| Afgørelse | Afgørelsen i stikord | Kommentarer |
| Landsskatteretten | ||
| Landsskatteretten fandt, at der i sagen var tinglyst et ejerskifte ved tinglysningen af en ejendom, omfattet af TAL § 4, stk. 1, idet transaktionen var en adkomstændring, og ikke en navneændring. Landsskatteretten fandt ikke, at fremlagte tinglysningsdokumenter fra registreringsmyndigheden var relevante, da de ikke var var udtryk for Skattestyrelsens praksis. Overdragelsen af ejendommen skete ikke ved fusion i overensstemmelse med undtagelsesreglen i TAL § 6 a. | ||
| Tinglysning af et kommanditselskab som adkomsthaver til en ejendom i stedet for et interessentselskab med samme ejerkreds ansås ikke for tinglysning af et ejerskifte, men alene for notering af navneændring. | ||
Indholdet på denne side refererer til Skatteforvaltningens forståelse af praksis. Hos TVC Advokatfirma forholder vi os til praksis ud fra et juridisk standpunkt, hvorfor vores forståelse kan variere.