Indhold 

Dette afsnit beskriver, hvornår en fritagelse, en ændring af en fritagelse eller ophør af denne får virkning. 

Reglerne om virkning af fritagelser for betaling af grundskyld, findes i ESL § 18, stk. 3. 

Sker der fritagelse, en ændring heri eller ophører en fritagelse, sker dette med virkning fra førstkommende 1. januar. Se ESL § 18, stk. 3, 1. pkt. 

Fritages en ejendom, der er ejet af fremmede staters diplomater mv., sker fritagelsen dog fra og med den 1. januar i det igangværende år. Se ESL § 18, stk. 3, 2. pkt., der henviser til § 5, stk. 1, nr. 3-5. 

Hvilken vurdering 

For at kunne fritage for grundskyld, ændre eller ophæve en fritagelse, skal denne som en del af vurderingen kunne indsættes i den vurdering, der blev foretaget i kalenderåret før det skatteår, hvor ændringen første gang skal have virkning. 

Skatteforvaltningen foretager således en fordeling af grundværdien i den vurdering, der blev foretaget i kalenderåret før det skatteår, hvor ændringen første gang skal have virkning. 

Se ESL § 5, stk. 2, 3. pkt. 

Eksempel 1 

Hvis en erhvervsejendom er delvist fritaget for betaling af grundskyld fra 1. januar 2024, skal en fordeling på henholdsvis den fritagne og den ikkefritagne del indsættes i vurderingen. Vurderingen pr. 1. januar 2023 udgør beskatningsgrundlaget for 2024. En fordeling skal derfor indsættes i 2023-vurderingen med henblik på, at den delvise fritagelse kan få virkning fra 1. januar 2024. 

Eksempel 2 

Hvis en ejerbolig er delvist fritaget for betaling af grundskyld fra 1. januar 2024, skal en fordeling på henholdsvis den fritagne og den ikkefritagne del indsættes i vurderingen for 2023. 2023 er vurderingsfrit år for almindelige ejerboliger efter ejendomsvurderingsloven. Se EVL § 5, stk. 2. Vurderingen fra 2022 er den seneste vurdering for ejendommen, og denne udgør beskatningsgrundlaget for 2024. En fordeling skal derfor indsættes i 2022-vurderingen med henblik på, at den delvise fritagelse kan få virkning fra 1. januar 2024.