DEN JURIDISKE VEJLEDNING 2026-2 | E.B TINGLYSNINGSAFGIFT | E.B.4 TINGLYSNING AF PANT | E.B.4.2 AFGIFTSNEDSÆTTELSE VED TINGLYSNING AF PANT I FAST EJENDOM OG ANDELSBOLIGER

E.B.4.2.2 Nedsættelse af afgiften ved tinglysning af nyt pant i fast ejendom og andelsboliger (låneomlægninger mv.)

E.B.4.2.2 Nedsættelse af afgiften ved tinglysning af nyt pant i fast ejendom og andelsboliger (låneomlægninger mv.)

Indhold

Dette afsnit handler om muligheden for at nedsætte afgiften ved tinglysning af nyt pant i en fast ejendom eller en andel i en andelsboligforening efter TAL § 5 a, stk. 1, 2. pkt., på grundlag af et tidligere tinglyst pant i samme ejendom eller andelsbolig. Afsnittet gennemgår de nærmere betingelser for at benytte reglen, og fremgangsmåden ved brug af reglen. Afsnittet omtaler også, hvordan en fritagelse, som ikke er udnyttet, kan gemmes til brug ved fremtidig tinglysning af nyt pant, herunder reglerne om afgiftspantebreve.

Afsnittet handler om:

  • Reglen om nyt pant, der kan tinglyses med nedsat afgift efter § 5 a, stk. 1, 2. pkt. (E.B.4.2.2.1)
  • Tinglysning af flere nye pantebreve og delvis afløsning (E.B.4.2.2.2)
  • Krav om aflysning af det tidligere pant - 1-årsregel (E.B.4.2.2.3)
  • Beregning af afgiftsnedsættelsen - "Afgiftskasse" og eksempler (E.B.4.2.2.4)
  • Samme ejendom (E.B.4.2.2.5)
  • Betingelser for afgiftsnedsættelse ved oprettelse af flere nye pantebreve ved udstykning eller opdeling (E.B.4.2.2.6)
  • Ubenyttet fritagelsesgrundlag og afgiftspantebrev (E.B.4.2.2.7)

Indholdet på denne side refererer til Skatteforvaltningens forståelse af praksis. Hos TVC Advokatfirma forholder vi os til praksis ud fra et juridisk standpunkt, hvorfor vores forståelse kan variere.